Rövid magyarázat (definíció)

A „hipotéka” egy pénzügyi kifejezés, amely az ingatlanfedezetű kölcsönre utal. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevő egy ingatlant ajánl fel biztosítékként a kölcsön visszafizetésére. Ha a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a kölcsönt, a hitelező jogosult az ingatlan eladására, hogy visszaszerezze a kölcsön összegét.

Eredet (etimológia)

A „hipotéka” szó eredete az ókori görög nyelvből származik. A görög „hypothēkē” szó jelentése „letevés”, „biztosíték”. Az ókori Görögországban már alkalmaztak hasonló pénzügyi konstrukciókat, ahol az adós egy tárgyat vagy ingatlant ajánlott fel biztosítékként egy kölcsönért cserébe. A latin nyelv közvetítésével került be ez a kifejezés az európai nyelvekbe.

Kategória (szakterület, témakör)

A „hipotéka” kifejezés elsősorban a pénzügyek és banki szolgáltatások területén használatos. Szorosan kapcsolódik a jelzáloghitelekhez, hitelnyújtáshoz és ingatlanpiaci tranzakciókhoz.

Részletesebb magyarázat

A hipotéka egy olyan szerződéses megállapodás, amelyben az adós vállalja, hogy egy adott összeget fizet vissza meghatározott időn belül, és ennek biztosítékaként egy ingatlant ajánl fel. A hitelező jogot kap arra, hogy ha az adós nem teljesíti a fizetési kötelezettségét, akkor az ingatlant eladhassa és ebből fedezze a tartozást.

A hipotéka általában hosszú távú elkötelezettséget jelent, gyakran 15-30 évre szóló futamidővel. A kamatlábak változhatnak fix vagy változó formában, ami befolyásolja a havi törlesztőrészletek nagyságát.

Szinonimák (rokon értelmű szavak)

• Jelzálog
• Ingatlanfedezetű kölcsön
• Hitelbiztosíték

Ellentétes jelentésű szavak (antonímák)

• Kölcsön fedezet nélkül
• Személyi hitel

Példamondatok

• A házvásárláshoz szükséges pénzt hipotékával fedeztük.
• A bank magasabb kamatlábat kínált a jelzáloghitelre.
• Ha nem fizetjük időben a törlesztőrészleteket, elveszíthetjük az ingatlant.

Használati területek (szakmai vagy köznyelvi használat)

A „hipotéka” kifejezés mind szakmai körökben (pénzügyi tanácsadók, banki szakemberek) mind pedig köznyelvben gyakran előfordul. Az emberek leginkább lakásvásárláskor találkoznak ezzel a fogalommal.

Kapcsolódó szavak

• Kamatláb
• Törlesztőrészlet
• Futamidő
• Birtoklevél
• Elidegenítési tilalom