Rövid magyarázat (definíció)

A kondomínium egy olyan ingatlan tulajdonlási forma, ahol egy épület vagy komplexum különálló egységei különböző tulajdonosok birtokában vannak, miközben a közös területek és szolgáltatások közös tulajdonban és kezelésben maradnak. Ez a fogalom leggyakrabban lakóépületekre vonatkozik, de kiterjedhet kereskedelmi ingatlanokra is.

Eredet (etimológia)

A „kondomínium” szó a latin „con-” (együtt) és „dominium” (uralom, birtoklás) szavakból származik. Eredetileg a 18. században használták politikai értelemben, amikor két vagy több állam közösen uralkodott egy terület felett. A modern értelemben vett használata az ingatlanpiacon az 1960-as években vált népszerűvé Észak-Amerikában.

Kategória (szakterület, témakör)

A kondomínium fogalma elsősorban az ingatlanpiac és jogi területeken használatos. Az ingatlanfejlesztők, ügyvédek, ingatlanközvetítők és lakástulajdonosok körében gyakori kifejezés.

Részletesebb magyarázat

A kondomínium rendszer lényege, hogy az épület különálló egységei – például lakások vagy irodák – külön tulajdonosok birtokában vannak, míg a közös területek – mint például a folyosók, liftek, udvarok és medencék – közös tulajdonban maradnak. A közös területek fenntartása és karbantartása általában egy közös alapból történik, amelyhez minden tulajdonos hozzájárul.

Az ilyen típusú tulajdonlás előnyei között szerepel az alacsonyabb karbantartási költség az egyéni tulajdonosok számára és a közösségi élet előnyei. Ugyanakkor hátrányai is vannak, mint például a közös döntéshozatal nehézségei és a szigorú szabályozások betartása.

Szinonimák (rokon értelmű szavak)

• társasház
• lakópark
• közösségi tulajdon

Ellentétes jelentésű szavak (antonímák)

• családi ház
• bérlakás
• egylakásos ingatlan

Példamondatok

• A kondomínium lakói közösen döntenek a kert karbantartásáról.
• A társasházunk kondomínium formájában működik.
• A kondomínium előnyei között szerepelnek a megosztott költségek.

Használati területek (szakmai vagy köznyelvi használat)

A „kondomínium” szó mind szakmai körökben, mind pedig a köznyelvben gyakran használt kifejezés. Az ingatlanügynökök és ügyvédek rendszeresen találkoznak vele munkájuk során, míg a hétköznapi emberek inkább akkor használják, ha lakást vásárolnak vagy bérelnek egy társasházban.

Kapcsolódó szavak

• tulajdonjog
• bérlemény
• ingatlanfejlesztés
• közös képviselet
• karbantartási díj